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常見的工業廠房建筑、民房建筑工程都需要具備建筑工程施工總承包資質，此資質分為4個等級，每個級別對應有工程范圍。必要的時候，企業需要進行資質升級，三升二和二升一都比較常見，下面簡單介紹。

一、建筑工程施工總承包資質升級要求

1、建筑施工總包三級升二級

術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；

（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

2、建筑施工總包二級升一級

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格；

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二、建筑工程施工總承包資質如何升級

雖然說目前申請資質升級的過程已經在簡化了，很多實現了電子化和一網通，但企業仍然要提前準備材料。下載資質申請表，了解建筑工程施工總承包資質的標準要材料要求，需要對每一份材料進行認真、負責的核查，確保無誤。

企業也可以向比較可靠的的建筑資質代辦公司咨詢，資質人公司這類在升級資質方面，代辦機構往往更有經驗，能夠有效解決常見難題，提高升級的成功率，縮短辦理時間，對企業很有好處。

可以看得出，建筑施工總包資質升級辦理，等級越高門檻越高，難度越大，能滿足條件的企業越少。企業應在日常做好運營和業績準備，適當借助代辦資質公司也是可以的。